Allt du behöver veta om dödsboömning
Dödsboömning innebär att tömma och avveckla en avliden persons bostad. Detta inkluderar sortering av bohag, värdering av föremål, försäljning eller donation av användbara saker, bortforsling av övrigt samt slutstädning av bostaden. Processen sker vanligtvis efter att arvskiftet är klart.
Dödsboömning bör påbörjas efter att bouppteckningen är klar och arvskiftet genomfört. Detta sker vanligtvis 3-6 månader efter dödsfallet. Observera att hyreskontrakt ofta har en månads uppsägningstid, så planera därefter.
Alla dödsbodelägare (arvingar och efterlevande make/maka) har gemensamt ansvar för dödsboömningen. Ingen får agera ensidigt utan de andras samtycke. Vid oenighet kan dödsboförvaltare utses av tingsrätten.
Om alla arvingar avstår från arvet tillfaller dödsboet Allmänna arvsfonden. Socialnämnden i kommunen kan då ta ansvar för bostaden och bohaget. Detta gäller även om det saknas arvingar.
Kostnaden varierar beroende på bostadens storlek, mängden bohag och tjänstens omfattning:
Värdet av säljbart bohag kan ofta dras av från totalkostnaden (avräkning).
Kostnaden betalas av dödsboet, det vill säga från den avlidnes tillgångar. Om tillgångarna inte räcker och arvingarna accepterat arvet, kan de behöva dela på kostnaden. Vid avstådd arv har arvingarna inget betalningsansvar.
Nej, dödsbon kan inte få ROT-avdrag eftersom det kräver att arbetet utförs i en bostad där någon är folkbokförd. Däremot kan privatpersoner som köper dödsboets fastighet få ROT-avdrag för senare arbeten.
Avräkning innebär att värdet av säljbart bohag dras av från kostnaden för dödsboömningen. Företaget säljer föremålen via auktion eller second hand och använder intäkterna för att minska din faktura. Detta kan sänka totalkostnaden betydligt.
Ja, bouppteckning måste göras inom tre månader från dödsfallet. Den är grunden för arvskiftet och visar dödsboets tillgångar och skulder. Dödsboömning bör inte påbörjas förrän bouppteckningen är klar och arvingarna enats om fördelningen.
Nej, ingen får på egen hand börja tömma dödsboet utan samtliga dödsbodelägares godkännande. Detta gäller även om man är ensam arvinge men det finns särkullbarn eller testamentstagare. Otillåten hantering kan leda till skadeståndsskyldighet.
Hyreskontrakt löper vidare och dödsboet ansvarar för hyran tills kontraktet sägs upp. Uppsägningstiden är normalt en månad. El, telefon, försäkringar och andra avtal måste också sägas upp. Dödsboet ansvarar för alla löpande kostnader fram till uppsägning.
Ja, men endast med alla dödsbodelägares samtycke. Värdefulla föremål bör värderas först för rättvis fördelning. Intäkterna tillfaller dödsboet och fördelas enligt arvskiftet. Dokumentera alltid försäljningar noggrant.
En professionell dödsboömning tar vanligtvis 2-5 arbetsdagar beroende på bostadens storlek. Processen inkluderar värdering, sortering, bortforsling och städning. Planering och förberedelser kan ta ytterligare tid.
Värdefulla föremål bör värderas av auktoriserad värderingsman. De kan sedan fördelas mellan arvingar enligt överenskommelse, säljas via auktionshus eller behållas i dödsboet. Dokumentera alltid med foton och värderingsintyg.
Viktiga dokument som testamente, försäkringsbrev, kontoutdrag och skattehandlingar ska sparas i minst 10 år. Personliga brev, foton och minnessaker fördelas ofta mellan arvingarna. Känsliga dokument bör makuleras säkert.
Farligt avfall som kemikalier, färg, mediciner och batterier måste hanteras enligt miljöregler. Certifierade dödsboföretag har tillstånd och kunskap för säker hantering. Lämna aldrig farligt avfall i vanliga sopor.
Arvtrygg är en kostnadsfri förmedlingstjänst som kopplar samman dödsbon med certifierade dödsboföretag. Du fyller i ett formulär om dina behov, vi skickar förfrågan till lämpliga företag i ditt område, och du får offerter att jämföra. Ingen bindning eller kostnad för dig.
Våra certifierade företag uppfyller strikta krav på försäkring, tillstånd, miljöhantering, kompetens och etik. De granskas regelbundet och måste följa branschens regler. Detta ger dig trygghet och kvalitetsgaranti.
Nej, det är helt kostnadsfritt att använda Arvtrygg. Vi finansieras genom en avgift från dödsboföretagen när de får uppdrag via vår tjänst. Du betalar inget extra - priserna är desamma som om du kontaktat företagen direkt.
Du får vanligtvis 2-4 offerter från olika certifierade företag i ditt område. Detta ger dig möjlighet att jämföra priser och tjänster utan att behöva kontakta många företag själv. Alla offerter är kostnadsfria och utan bindning.
Vi hjälper dig gärna med dina funderingar kring dödsboömning